حياة المدينة قرب البحر
فالنسيا · أليكانتي · كاستيلون · ساغونتو
عقارك في إسبانيا. نجده، نفحصه، ونؤمّنه لك.
البحث عن العقارات وشراؤها والاستشارة الاستثمارية على الساحل الشرقي لإسبانيا، إلى جانب التأشيرات والاستقرار. بالعربية والإنجليزية.
We speak your languageEnglish · العربية
العقار في إسبانيا
اشترِ بثقة. نجده ونفحصه ونؤمّنه لك.
شراء عقار في الخارج من أكبر القرارات في حياتك. نعمل كباحث ومستشار عقاري لك على الساحل الشرقي لإسبانيا: نفهم أهدافك، ونبحث في السوق، ونفحص كل التفاصيل، ونبقى معك حتى تتسلّم المفاتيح.
- البحث عن العقار: عقارات معلنة وغير معلنة من بيوت وفلل وأراضٍ وأصول استثمارية، تطابق طلبك.
- استشارة صادقة: أسعار السوق الحقيقية، ومعرفة بالأحياء، وعائد الإيجار المتوقع قبل أن تلتزم.
- الفحص القانوني: تدقيق مستقل من محامٍ في الملكية والديون والتراخيص ووضع التخطيط العمراني.
- التفاوض والإتمام: نفاوض على السعر وننسّق مع الكاتب العدل والبنك والضرائب والسجل العقاري.
ما نقدمه
خدماتنا
اضغط على خدمة لترى ما تشمله.
البحث عن العقار وشراؤه
أخبرنا بما تريد: فيلا للعائلة، أو شقة في المدينة، أو أرض، أو بيت ريفي، أو عقار للاستثمار. نبحث في السوق، ونقدّم لك رأياً صادقاً في السعر والإمكانات، ونفحص كل التفاصيل القانونية، ونُتمّ الصفقة نيابةً عنك من أول معاينة حتى تسلُّم المفاتيح.
- البحث في السوق كله، بما فيه عقارات غير معلنة على نطاق واسع
- معاينات حضورية، أو بالفيديو إن كنت خارج إسبانيا
- فحص مستقل من محامٍ: الملكية والديون والتراخيص
- إتمام الصفقة نيابةً عنك من العرض حتى المفاتيح
التأشيرات والإقامة
قد تبدو إجراءات الإقامة في إسبانيا معقدة، خصوصاً من الخارج. نستمع إلى وضعك، ونختار التأشيرة المناسبة فعلاً، ونبقى معك حتى تصل البطاقة إلى يدك.
- اختيار التأشيرة المناسبة: غير الربحية، أو الرحّالة الرقميين، أو العمل الحر، أو رواد الأعمال
- تجهيز مستنداتك وترجمتها وتصديقها
- استخراج رقم NIE (الرقم الضريبي الإسباني)
- مساعدة زوجتك وأولادك على الالتحاق بك
انتهت التأشيرة الذهبية في إسبانيا في 3 أبريل 2025، فلم يعد شراء عقار يمنح الإقامة. سنخبرك بالتأشيرة المناسبة لك.
الضرائب والقانون
الانتقال إلى بلد آخر يغيّر وضعك الضريبي والقانوني. نشرحه لك بلغة بسيطة ونعرّفك بمتخصصين مستقلين نثق بهم.
- متى تصبح مقيماً ضريبياً في إسبانيا، بشرح مبسّط
- قانون بيكهام: نسبة ضريبية أقل للقادمين الجدد الذين تنطبق عليهم الشروط (نحو 24% على دخل العمل في إسبانيا حتى حد معيّن)
- ضرائب العقار: الشراء والتملك والتأجير والبيع
- التعريف بمحامين ومحاسبين موثوقين
الانتقال والاستقرار
الأشهر الأولى مليئة بالمهام الصغيرة. نأخذها عنك لتستمتع ببيتك الجديد من اليوم الأول.
- استقبال في المطار وأسبوع أول سلس
- فتح حساب بنكي إسباني
- التسجيل في البلدية (empadronamiento) وفي النظام الصحي
- الهاتف والإنترنت والكهرباء والماء
المدارس وحياة الأسرة
سعادة أطفالك هي ما يجعل الأسرة تشعر أنها في بيتها. نساعدك في إيجاد المدرسة والحي المناسبين.
- مقارنة صادقة بين المدارس الدولية وثنائية اللغة والإسبانية
- اختيار حي قريب من المدرسة والعمل
- الرعاية الصحية: أطباء ومستشفيات وتأمين
- التعرّف على مجتمعات ناطقة بالعربية ودولية
الاستثمار والأعمال
تفكر في تأجير عقار أو بدء مشروع؟ نعرض لك الأرقام الحقيقية أولاً، ثم نساعدك على التنفيذ.
- العقار المؤجَّر: دخل وتكاليف وضرائب واقعية
- إدارة العقار عبر شركاء موثوقين
- تأسيس شركة أو فتح مكتب في إسبانيا
- نصيحة صادقة، حتى لو كانت: لا تستثمر
لماذا مرحبان سبين
المعلومة في كل مكان. أما الإرشاد فمحلي.
اليوم يستطيع الذكاء الاصطناعي أن يجيب عن أي سؤال تقريباً حول الانتقال إلى إسبانيا. لكن المعلومة وحدها لا تفتح حساباً بنكياً، ولا تفاوض على سعر عقار، ولا تُنجز لك موعداً في دائرة حكومية.
ما زلت بحاجة إلى مختصين مؤهلين على أرض الواقع. نحن نجمع بين التقنية الذكية والخبرة المحلية الحقيقية لنرافقك من أول سؤال حتى التوقيع الأخير، لتصل إلى إسبانيا بوضوح وثقة وراحة بال.
متمكنون من التقنية
نستخدم أدوات رقمية حديثة لنبحث أسرع ونقارن الخيارات وننظّم ملفك، فنوفّر عليك الوقت والتكلفة.
خبراء على أرض الواقع
مختصون محليون مؤهلون يعرفون الدوائر والناس والقواعد غير المكتوبة، ويتابعون كل خطوة بأنفسهم.
وصول بسلام وطمأنينة
فريق واحد موثوق من أول خطة حتى التوقيع الأخير، لتتفرغ لحياتك الجديدة بدلاً من الأوراق.
أين نعمل
أربع مدن، أربعة أنماط للحياة
الشمس والميناء والغولف
أليكانتي
هادئة وخضراء وبأسعار معقولة
كاستيلون
تاريخ قرب الشاطئ
ساغونتو
كيف يتم الشراء
من طلبك حتى المفاتيح في خمس خطوات
- 1
طلبك
مكالمة مجانية عن أهدافك وميزانيتك والمنطقة والتوقيت.
- 2
البحث
نبحث في السوق ونرسل لك قائمة مختارة بعناية.
- 3
المعاينات
حضورياً أو بالفيديو المباشر، مع رأينا الصريح في كل عقار.
- 4
الفحص والعرض
فحص قانوني من محامٍ، ثم نفاوض على أفضل سعر.
- 5
المفاتيح
ننسّق مع الكاتب العدل والبنك والضرائب والسجل العقاري، ثم نسلّمك المفاتيح.
قصص العملاء
ماذا يقول عملاؤنا
أسئلة شائعة
إجابات سريعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. يمكن لأي شخص شراء عقار في إسبانيا سواء كان مقيماً فيها أم لا. ستحتاج إلى رقم NIE (الرقم الضريبي للأجانب) وعادةً إلى حساب بنكي إسباني. نرتّب لك الأمرين ونرشدك في كل خطوة.
ما تكاليف شراء عقار في إسبانيا؟
تُضاف إلى السعر عادةً ضرائب ورسوم تقارب 10–13%، وتشمل ضريبة نقل الملكية (أو ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة) ورسوم الكاتب العدل والسجل العقاري والمحامي. يعتمد المبلغ الدقيق على العقار وقيمته، لذلك نقدّم لك تفصيلاً كاملاً للتكاليف قبل أن تقدّم عرضك.
كم يستغرق شراء عقار في إسبانيا؟
بعد اختيار العقار، يستغرق الشراء عادةً من 6 إلى 12 أسبوعاً من الحجز حتى التوقيع لدى الكاتب العدل، وقد يطول قليلاً مع التمويل العقاري. نخطط معك لكل خطوة حتى لا تكون هناك مفاجآت.
ما المناطق التي تغطونها؟
نعمل في أنحاء إقليم فالنسيا: مدينة فالنسيا وضواحيها، وأليكانتي، وكاستيلون، وساغونتو، من شقق المدينة وبيوت الشاطئ إلى الفلل والأراضي والعقارات الريفية.
هل ما زالت التأشيرة الذهبية متاحة في إسبانيا؟
لا. انتهى العمل بها في 3 أبريل 2025، ولم يعد شراء عقار يمنحك الإقامة وحده. لكن هناك طرق أخرى مثل تأشيرة غير الربحية وتأشيرة الرحّالة الرقميين وتأشيرة العمل الحر. نساعدك على الاختيار.
هل تتحدثون العربية؟
نعم. نعمل بالعربية والإنجليزية، وهذا الموقع كله متوفر باللغتين.
هل يجب أن أكون في إسبانيا لأبدأ؟
لا. يمكنك البدء من بلدك. نجري المعاينات بالفيديو ونرشدك في الخطوات قبل سفرك.
كم التكلفة؟
المكالمة الأولى مجانية. بعدها نشرح لك أتعابنا بوضوح كتابةً قبل أن تقرر أي شيء.
تبحث عن عقار في إسبانيا؟ لنتحدث.
أخبرنا بما تبحث عنه. نرد خلال 24 ساعة.